中國(guó)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)進(jìn)一步穩(wěn)固。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。去年11月份，中國(guó)一線城市新房?jī)r(jià)格止跌；此后，一線城市新房?jī)r(jià)格連續(xù)四個(gè)月環(huán)比上漲。今年3月，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比總體降幅收窄。3月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè)，比上月增加6個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個(gè)，比上月增加7個(gè)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，整體看樓市止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)在不斷夯實(shí)。3月份，上海、杭州、寧波等城市新房?jī)r(jià)格漲幅居前；杭州、北京、上海、深圳等城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。重點(diǎn)城市樓市止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)更加明顯。

李宇嘉表示，這些城市前期流入人口多，前些年房?jī)r(jià)在高位徘徊制約購(gòu)買力釋放，近幾年房?jī)r(jià)回調(diào)又令許多人轉(zhuǎn)而觀望，導(dǎo)致積累的剛需龐大。而且，這些城市常住人口規(guī)模大，老市民的改善潛力也很大。近年來相關(guān)政策在降低門檻、降低成本等方面發(fā)力，對(duì)購(gòu)房需求的釋放效應(yīng)比較明顯。

近月來二手房市場(chǎng)交易活躍。58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，二手房成交量占比不斷提升。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年一季度，二手房成交量占比達(dá)65%，比2024年再升4.7個(gè)百分點(diǎn)，其中一線城市占比最高，達(dá)70.5%。(完)